カテゴリ：堺市の不動産売却 / 投稿日付：2026/10/03 13:50
「間取りにある“S”って何？」
「納戸って普通の部屋として使えないの？」
物件情報を見ていると、
「2LDK＋S」「3SLDK」といった表記を見かけることがあります。
この“S”は一般的に「サービスルーム」を意味し、
「納戸」と表示されることもあります。
今回は、意外と知らない「納戸・サービスルーム」について分かりやすくご紹介します！
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① 「S」はサービスルーム
間取りに表示される「S」は、一般的にサービスルームのこと。
物件によっては「納戸」や「N」などと表示されることもあります。
収納だけでなく、書斎や趣味のスペースなどとして活用されるケースもあります。
② 普通の「居室」と何が違う？
建築基準法では、居室には採光や換気などについて一定の基準があります。
部屋のようなスペースがあっても、窓の大きさなどが基準を満たさない場合
間取り上「居室」として表示できないことがあります。
そのようなスペースが「サービスルーム」や「納戸」と表示されることがあります。
③ 広くても「S」になることがある
「納戸＝狭い収納スペース」とは限りません。
十分な広さがあっても、採光などの条件によっては
「洋室」ではなく「S」と表示されることがあります。
そのため、間取り図だけでなく実際の広さや形も確認してみましょう。
④ 使い方はいろいろ！
収納スペースとしてはもちろん、
書斎・ワークスペース・趣味部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方が考えられます。
ただし、窓や換気、エアコン設置の可否などは物件によって異なるため確認が必要です。
⑤ 「S」も実際に見て確認！
同じ「サービスルーム」でも、広さ・窓・コンセント
収納・空調設備などは物件によってさまざまです。
「Sだから収納」と決めつけず、内見の際に実際のスペースを確認してみましょう。
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間取りを見るときは、部屋数だけでなく「S」や「納戸」にも注目！
使い方次第では、収納だけでなく便利なプラスαのスペースとして活用できる場合があります。
「このSはどんな使い方ができる？」
「間取りの見方がよく分からない」
そんな方も、ぜひお気軽にご相談ください。
お客様のライフスタイルやご希望に合わせて、
住まい探しをしっかりサポートいたします。
不動産のことなら、ぜひ私たちにお任せください。
