カテゴリ：堺市の不動産売却 / 投稿日付：2026/10/03 12:38
「築浅物件ってよく見るけど、築何年まで？」
「新築とは何が違うの？」
物件探しをしていると、よく目にする「築浅」という言葉。
実は「築浅」には、築○年以内という明確な年数の定義があるわけではありません。
今回は、意外と知らない「築浅」と「新築」の違いについて分かりやすくご紹介します！
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① 「築浅」に明確な年数の定義はない
「築浅」という言葉には、法律上「築○年以内」
といった一律の年数基準があるわけではありません。
そのため、「築浅」と書かれている物件でも、実際の築年数はそれぞれ異なります。
物件を見るときは「築浅」という言葉だけではなく、築年月もしっかり確認しておきましょう。
② 「新築」には定義がある
「築浅」と違い、「新築住宅」には法律上の定義があります。
原則として、建築工事が完了してから1年未満で
まだ誰も住んだことがない住宅が「新築住宅」に該当します。
③ 未入居でも1年以上経つと新築ではない
「誰も住んでいなければ、ずっと新築なのでは？」
と思う方もいるかもしれません。
しかし、誰も住んでいない住宅でも、完成から1年以上経過すると「新築住宅」の定義から外れます。
そのため「未入居物件」などとして販売される場合があります。
④ 築年数だけで状態は決まらない
同じ築年数の住宅でも、管理状態やメンテナンス状況などによって建物の状態は異なります。
築年数が新しいからという理由だけで判断せず
設備や建物の状態なども確認することが大切です。
⑤ 「築浅」の文字だけで判断しない！
物件広告に「築浅」と書かれていても、まずは実際の築年月をチェック！
築年数だけでなく、設備や間取り、建物の状態
周辺環境なども合わせて確認し、自分たちの暮らしに合った物件を選びましょう。
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家を選ぶとき、「新築」「築浅」といった言葉だけで判断するのではなく
実際の築年月や建物の状態を確認することが大切です。
「築浅と中古、どっちが自分たちに合っている？」
「この物件の状態を詳しく知りたい」
そんな方も、ぜひお気軽にご相談ください。
お客様のライフスタイルやご希望に合わせて、住まい探しをしっかりサポートいたします。
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